Наша компания
Строительная экспертиза и контроль качества строительства
Строительная экспертиза: грамотный подход.
Строительная экспертиза осуществляется профессиональными инженерами-строителями, которые владеют актуальной информацией о современных технологиях в строительстве, свободно ориентируются в касающихся организации строительства законодательных актах и действующих нормативно-технических документах. Строительная экспертиза может понадобиться и выполняется на любых этапах строительства. Экспертиза строительства осуществляется по отношению к отдельным строящимся объектам производственного, коммерческого и жилого назначения и оценивает как уровень качества и объемов проводимых и выполненных работ, так и их стоимость. При этом, экспертов интересует контроль качества строительства, соответствие выполненных работ проекту, надежность и безопасность возводимых конструкций.
Независимая строительная экспертиза проводится по отношению к процессам проектирования, организации проведения работ и оценки экономической составляющей строительства - ценообразования. Привлечение опытных квалифицированных экспертов позволит получить точный анализ с соответствующими выводами. Строительная экспертиза включает в себя техническое обследование объекта, комплексный анализ объемных параметров и видов работ, заложенных в проекте, с фактически выполненными, анализ фактической стоимости строительно-монтажных работ. Независимая строительная экспертиза предполагает использование специализированной техники, оборудования, проведение лабораторных исследований для изучения прочностных характеристик фундаментов и грунтов под ними, материалов из которых изготовлены конструктивные элементы здания. На заключительном этапе проведения экспертиза строительства предоставляет заказчику анализ полученной информации и конкретные выводы о техническом состоянии объекта строительной экспертизы, отражает степень допущенных отклонений в технологии производства работ. По результатам проведенного анализа ценообразования стоимости работ заказчик получает соответствующие расчеты.
Выбираем вид строительной экспертизы.
Независимая строительная экспертиза включает в себя несколько основных видов экспертных исследований. Виды экспертных исследований зависят как от содержания задачи, которую необходимо экспертам решить, так и от применяемой методики экспертизы.
Например, контроль качества строительства проводится для определения реального состояния строительства, определения качественного уровня выполненных на объекте работ как в текущем времени (технический надзор или строительный контроль), так и на любом этапе, независимо от того, когда к оценке качества строительства привлекаются эксперты. Эксперты, при определении качества строительства проводят техническое обследование объекта, проводят сравнительный анализ полученных данных о состоянии объекта с проектной и исполнительной документацией. Контроль качества строительства предполагает глубокий уровень знаний положений нормативно-технических документов и строительных правил, в которых определены требования к качеству определенных видов строительно-монтажных работ.
Экспертиза строительства может проводиться для изучения состояния не только всего объекта в целом, но и отдельно взятых конструктивных элементов здания, инженерно-технических систем. Независимая строительная экспертиза в данном случае ставит перед собой цель определить качество монтажа отдельных колонн, балок, перекрытий, ригелей, а также отдельно вентиляционных, отопительных, водопроводных, канализационных, электрических, как внутренних так и внешних сетей.
Строительная экспертиза может быть направлена на определение соответствия выполненного объема работ их стоимости. Данная экспертиза строительства предполагает проведение расчетов стоимости работ, которые были фактически выполнены. Цель, которую в данном случае ставит перед собой строительная экспертиза - сравнение данных о стоимости строительства имеющихся в сметных расчетах с данными, которые включены в акты о приемке выполненных. Независимая строительная экспертиза позволяет выявить отклонения в стоимости работ в ту или иную сторону и определить в результате чего эти отклонения произошли: в результате ошибки в ценообразовании стоимости строительства, искусственного увеличения объема выполненных работ и т.п. При экспертизе стоимости строительства обязательно проводится контроль качества строительства. В данном случае экспертиза строительства рассматривает не только стоимостные параметры строительства в целом, но и учитывает отклонения строительства по качеству в их стоимостном выражении.
Важность профессионального экспертного заключения.
Если для некоторых заказчиков контроль качества строительства является далеко не приоритетным вопросом, то другие пытаются выяснить все нюансы проведения работ. Независимая строительная экспертиза дает возможность получить профессиональное экспертное заключение, которое является официальным документом и может использоваться участниками строительного процесса в качестве доказательной базы при возникновении спорных моментов. Спорные ситуации, которые возникают между заказчиком строительства и подрядной организации порой очень сложны и запутанны, поэтому оперативная грамотная экспертиза строительства, проведенная квалифицированными строительными экспертами, будет реальным основанием для составления искового заявления при обращении в судебные инстанции. Точные расчеты, соотнесение полученных данных с актуальными строительными нормами и строительными правилами, профессиональная оценка состояния объекта строительства позволят получить реальную картину состояния объекта.